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7天将进军中高端酒店市场 今年有望亮相

2019-03-22 19:19      点击:

  中高端酒店市场似乎成为国内经济型酒店集团难以抗拒的诱惑。在如家、汉庭、锦江之星之后,一贯坚持单一品牌路线天连锁酒店也开始暗中发力,筹谋进入更高级别的酒店市场。

  昨天,7天连锁酒店CEO郑南雁透露,7天正在酝酿打造全新的中高端酒店品牌。该品牌将独立于目前已经规模庞大的7天经济型连锁酒店,CRM案例分析:中欧工商学院以崭新面貌出现,瞄准一线城市四星至五星级之间的酒店市场。

  郑南雁是在昨天举行的7天连锁酒店成立7周年庆典上透露上述消息的。该消息无疑出乎业界意料。因为此前7天酒店在经济型酒店领域定位清晰,多次明确表示会坚持单一品牌发展。这成为长期以来7天与如家、汉庭、锦江之星等其他经济型酒店集团在经营策略上的鲜明差异。

  在此前几年,其他规模以上的经济型酒店品牌先后进入了高端市场。如家开辟和颐,汉庭拥有全季,锦江之星则运营白玉兰。7天虽然多年保持业内最高的发展速度,却始终坚持单一品牌运营。2011年在收购湖南地方连锁酒店华天之星后,公司也对其进行了翻牌整合,整体纳入原有的7天品牌体系,被视为经济型酒店市场的坚守者。

  但就在昨日,7天终于表露出对中高端酒店市场的野心。郑南雁透露,公司将组建独立团队,打造类似于迷你五星概念的中高端酒店品牌。他还强调,7天对新品牌的定位与目前的如家和颐、汉庭全季都不相同。目前初步确定的价格区间是,北京地区600-800元/间/夜。这高于其他竞争者的定位,但又低于五星级酒店水准。

  我们将首先在一线城市的CBD地区寻找租赁物业,目前已经有目标项目在洽谈中。郑南雁表示,虽然新品牌名称还未确定,但已有计划是5-10年内,将该品牌发展至100家左右的规模。

  7天的上述计划源于公司对中高端酒店市场的信心。其实在欧美更成熟的市场,市中心的星级酒店除了客房,已很少有过多的延伸服务。纽约市中心的四季酒店就可能并没有游泳池。郑南雁在解释新计划的起源时说,国内情况与国外有不同的很大原因在于,中国酒店业长期依靠地产项目的升值来获得利润,但目前 中国的大城市独立靠地产升值获得暴利的周期已过,最后还将集中在客房服务的提升上。

  同时,7天方面还认为,中高端酒店市场的吸引力在于随着中国经济的持续发展,该领域的需求必然启动。中国人口红利过后,年龄增大,经济实力增加,中档酒店市场不会比经济型酒店少。实际上终端酒店也能瞄准一批讲效率的有钱人。郑南雁说。

  但就目前而言,中国并不缺乏该档次的酒店。特别在国外知名酒店品牌的竞争压力之下,7天欲从零开始进入市场,面临的挑战将不容忽视。此外,虽然汉庭、如家等已经先行一步,但实践证明,他们的经营业绩并不尽如人意,多品牌策略反而带来了定位模糊的弊端。

  我们认为该级别市场的潜力的确很大,关键还是在于如何开拓和管理。上市公司热衷改名调查:3年400多家更名 股,郑南雁透露,与通常意义上的四星及五星级酒店不同的是,7天计划中的新品牌体量更小,单间酒店规模约在150间客房左右;且不会对游泳池等客房外的延伸服务做过多投入,而专注于客房服务的提升。

  我们算过面积效率比,一个酒店70%的面积可以用于客房。但现在中国以地产项目起家的五星级酒店,只有40%用于客房,其他都用于衍生的配套设施建设。事实上,在国外的密集型城市,高档酒店已经不再提供完整的配套设施了。郑南雁认为,节省下来的费用可以用于保持客房服务的高水准,并降低价格。这一差异化定位,将给新酒店品牌带来机遇和竞争优势。

  7天连锁酒店集团在昨日举行的7周年庆典会上宣布,2012年全年将新开360家酒店,包括120家直营店和240家管理店。7天CEO郑南雁接受记者采访时透露,除了加速扩张之外,7天将进军中高端酒店市场,新品牌有望于今年下半年亮相。

  截至2011年12月31日,7天共有944家在营酒店,包括411家直营店和533家管理店,共有94684间客房,覆盖全国141个城市。其时,7天共有32家直营店处于筹建期,并且有202家管理店已经签约但未开业。

  7天表示,中国经济型酒店行业仍处于快速发展阶段,相信目前的市场环境将会提供更多合适的收购机会。7天通过华天之星收购项目,积累了相应的经验;今后在自身开店快速增长的同时,将密切关注行业内的中小规模并购机会,收购将是该公司未来的增长动力之一。

  值得注意的是,7天此前一直主张单一化发展7天这个经济型酒店品牌,不会像同业的汉庭、锦江之星等细分不同层级品牌。但郑南雁透露,假如一切顺利,其定位于中高端的新品牌可能在今年下半年正式推出。

  不过,经济型酒店出身的业者已经给市场平价连锁的印象,因此存在树立高端化品牌的挑战。业界认为,7天目前在平价连锁酒店市场已经占据了很大份额,继如家之后,7天也已达千店规模,因此向高端延伸寻找更高利润点成为7天未来细分市场的新方向。